Купить 2-комнатную квартиру по адресу пер Большой Николопесковский, 3

Историческая сцена вашей жизни. Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого Арбата.

Москва, Б. Николопесковский пер., 3 (рядом с Театром им. Вахтангова)

Это не просто адрес. Это — билет в золотой фонд Москвы. Вы покупаете не квадратные метры, а часть истории и статус. Большой Николопесковский переулок — это тихий, мощёный островок старой аристократической Москвы, где в XIX веке селились дворянские семьи, а сегодня звучат аплодисменты из легендарного Театра Вахтангова, стоящего буквально в 30 шагах от вашего парадного.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ: ЖИТЬ В КУЛЬТУРНОМ ЭПИЦЕНТРЕ МИРА

История как сосед: Ваш дом стоит в переулке, названном в честь древней церкви Николы на Песках (XVII век), которая и сегодня встречает вас у выхода из двора. Здесь гуляли герои Толстого и Бунина, а сейчас бродят туристы, мечтая увидеть настоящую Москву — вашу Москву.

Три ключа от города: Всего 3 минуты пешком до метро «Смоленская». В шаговой доступности «Кропоткинская» и «Арбатская». Вы в центре всего, но ваш двор — тихий и закрытый.

Ваш личный «красный дипло»: Рядом — Академия художеств, Музей изобразительных искусств им. Пушкина, десятки галерей. Ужин в ресторане со звездой Мишлен или прогулка по Старому Арбату — ваша ежедневная рутина.

Безопасность и респектабельность: Подъезд и этаж под круглосуточным видеонаблюдением. Ваши соседи — ценители тишины и истории.

О КВАРТИРЕ: ДИЗАЙНЕРСКАЯ КАПСУЛА КОМФОРТА НА ВЫСОТЕ

Воздух и свет: Квартира на 6 этаже 6-этажного дома (есть лифт) с потолками 3.3 м и окнами на две стороны во двор. Никакого шума, только свет и покой.

Дизайнерский ремонт 2022 года: Современная эстетика, продуманная до мелочей. Теплые полы по всей квартире, бойлер для независимого горячего водоснабжения, кондиционеры в обеих комнатах.

Готовый формат жизни: Просторная светлая спальня, уютная кухня и гостиная с выделенной рабочей зоной. Всё для жизни здесь и сейчас: полный набор техники (ПММ, духовка, СВЧ, стиральная машина) и мебель остаются.

Практично: Во дворе есть парковка.

ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: ЯСНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ

Один собственник (37 лет). Квартира в собственности с 2020 года.

Прямая продажа без обременений. Чистая юридическая история.

Идеально для семейной пары, ценителя городской культуры или как элитная инвестиция в самый ликвидный актив Москвы.

P.S. (Для вас): В этом объявлении история («аристократический переулок», «золотой фонд») служит мощным эмоциональным драйвером, который оправдывает ценность. Акцент на дизайнерском ремонте, полной комплектации и безопасности (камеры, один собственник) отвечает на основные вопросы взыскательного покупателя. Фраза «билет в золотой фонд» и «личный красный дипло» работают на статусность.