Купить коммерческую недвижимость по адресу ул Петровка, 23/10 c 4

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Проект строительства клубного дома класса «делюкс»

Москва, ул. Петровка, 23/10с4

Уникальное инвестиционное предложение

Продажа объекта для строительства эксклюзивного клубного дома в историческом центре Москвы. Объект сочетает престиж локации, приватность и потенциал для создания проекта класса «делюкс».

Ключевые преимущества локации

Исторический центр Москвы — престижная улица Петровка с развитой инфраструктурой.

Люксовое окружение — бутики, рестораны, галереи.

Тихий переулок — уединенность и приватность.

Земельный участок в собственности — возможность организации приватного внутреннего двора.

Параметры объекта

Здание: Жилой дом, 1 926,1 кв.м.

Статус ОКН: Отсутствует (сокращает риски и сроки согласований).

Земельный участок: 2 011 кв.м. в собственности.

ВРИ: Среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей), размещение подземных гаражей и автостоянок.

Инвестиционный потенциал

Плотность застройки: 35 000 кв.м/га.

СПП в ГНС: 7 038,5 кв.м.

Готовый ГПЗУ (№ РФ-77-4-53-3-82-2024-7314-0 от 28.08.2024) — минимизация рисков и сроков реализации.

Возможность создания приватного клубного дома с подземным паркингом и внутренним двором.

Целевая аудитория проекта

Инвесторы-девелоперы — компании, специализирующиеся на премиальной недвижимости.

Частные инвесторы — ищущие статусные активы для сохранения капитала.

Конечные покупатели — предприниматели, топ-менеджеры, представители творческой элиты, ценящие локацию, приватность и эксклюзивность.

Стоимость продажи

1,75 млрд рублей (ДКП объекта).

Почему этот проект?

Локация — Петровка, одна из самых статусных улиц Москвы.

Отсутствие статуса ОКН — ускорение проектирования и строительства.

Готовый ГПЗУ — четкие параметры реализации.

Рост спроса на элитную недвижимость в ЦАО — потенциал для высокой доходности.