Купить 70-комнатный дом по адресу пер Денежный, 24 c 1

Уникальный лот от Александра Рыжакова для искушенных инвесторов и коллекционеров | Историческое сердце Москвы

Предлагается к продаже исключительный земельный участок с историческим зданием на Маросейке. Не просто объект недвижимости, а шанс войти в историю и приобрести актив величайшей культурной ценности.

Ключевые характеристики:

- Адрес: г. Москва, ул. Маросейка, д. 15

- Год постройки: 1902

- Материал стен: кирпич

- Этажность: 3 этажа + 1 подземный

Что делает этот объект уникальным предложением для Вас?

Элитная «прописка» и престиж: Участок расположен в заповедной зоне №8 «Маросейка-Покровка» — в самом сердце столицы, в окружении посольств и объектов культурного наследия. Это адрес уровня «люкс».

Статус коллекционной вещи: Объект находится в границах ОХРАНЯЕМОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ («Белый город» XIV-XVII вв. и слой XVIII в.). Владение таким активом — это приобретение не просто недвижимости, а частицы истории Москвы, что многократно повышает его инвестиционную привлекательность и статусность.

Четкий регламент и защита от застройки: Участок имеет утвержденный ГПЗУ с подробными регламентами. Это не недостаток, а ключевое преимущество для инвестора:

Исключает риски появления стихийной или диссонирующей застройки по соседству.

Гарантирует сохранение уникального исторического облика и, как следствие, стабильно высокой стоимости актива.

Определяет юридически чистые пути для реконструкции и развития.

Гибкость в использовании: Основные виды разрешенного использования открывают широкие возможности для рентабельного проекта:

- Премиальный апарт-отель или бутик-отель (разрешено гостиничное обслуживание).

- Элитные апартаменты (среднеэтажная жилая застройка).

- Ресторан премиум-класса или клубный дом (общественное питание).

- Представительский офис или деловой клуб (деловое управление).

- Готовность к подключению: Получены предварительные технические условия (ПТУ) на подключение к сетям «МОЭК» и «Мосводоканал».

- Инвестиционные преимущества:

- Ограниченное предложение: Такие объекты в охраняемом историческом центре практически не появляются на открытом рынке.

- Высокий потенциал стоимости: Уникальность локации и статус обеспечивают постоянный рост капитализации.

- Долгосрочная ценность: Исторические активы являются надежным способом сохранения и приумножения капитала, защищенным от рыночных колебаний.

Важно для инвестора: Реставрация, реконструкция и любое развитие территории требуют согласования с Департаментом культурного наследия г. Москвы. Мы располагаем полным пакетом документов (ГПЗУ, ПТУ, выписки) и готовы предоставить их для глубокого анализа.

Это возможность приобрести не просто землю, а наследие. Для серьезных предложений.