Купить 5-комнатную квартиру по адресу ул Усачёва, 2 c 3

«5-комнатная квартира 200 м² на Усачёва. Дизайнерский ремонт, 2 мастер-спальни, техника Miele. Район Хамовники — сердце Москвы!»

1. Пятикомнатная квартира 200 м² на Усачёва — итальянская элегантность в сердце Хамовников

«Где панорамные окна становятся рамами для московских пейзажей, а каждый санузел — мини-спа с дизайнерской сантехникой»

2. Основные характеристики

📍 Адрес: Москва, Хамовники, ул. Усачёва, 2, стр. 3

📏 Площадь: 200 м² — пространство, где даже воздух пахнет дубом и мрамором

🏢 Дом: 7 этажей, 4-й этаж — золотая середина между городской динамикой и приватностью

🌳 Виды: на тихий двор и исторические фасады Хамовников

3. Достоинства квартиры

✔ Кухня-гостиная 58 м² — сцена для гастрономических спектаклей с обеденным столом как центром вселенной

✔ 2 мастер-спальни с гардеробными — личные апартаменты с ванными комнатами, достойными миланских бутик-отелей

✔ Кабинет/спальня — трансформер: сегодня — кабинет для переговоров, завтра — комната для гостей

✔ Техника Miele и Liebherr — немецкая точность в итальянском интерьере

✔ Шумоизоляция полов и стен — тишина, как в швейцарских Альпах

4. Легенда района

📜 «Тайна Усачёвского особняка»

В XIX веке на этом месте стояла усадьба фабриканта Усачёва, который коллекционировал редкие породы дерева для мебели. Говорят, в подвале дома до сих пор хранятся образцы дуба, из которого сделаны двери этой квартиры. А во дворе растёт липа, посаженная Шаляпиным — её шепот слышен в тишине мастер-спален...

5. Преимущества локации

🌟 Хамовники — элитный квадрат Москвы:

5 минут до метро «Фрунзенская» — путь, который Лев Толстой преодолевал пешком

Парк «Усадьба Трубецких» — зелёные аллеи для утренних пробежек

Лучшие школы и клиники — в шаговой доступности, включая Лицей №1535

Усачёвский рынок — гастрономическое путешествие по миру

6. Инвестиционная выгода

📈 Цена: как коллекционное вино — только appreciation (от 550 млн ₽)

💰 Арендный потенциал: 600 000 – 800 000 ₽/мес — спрос от топ-менеджеров и дипломатов

🚀 Прогноз роста: +12% в год — благодаря статусу «последнего клубного дома у Саввинской набережной»

📞 «Дом — это место, где история встречается с будущим»

Звоните, чтобы поселиться в легенде Москвы!

#Усачёва2 #ЭлитныеХамовники #КвартираСДизайном #МоскваПремиум #ИтальянскийСтиль

P.S. В подвале дома нашли эскизы мебели XIX века — может быть, это знак вашей будущей коллекции? 🪑

Легенда об усадьбе Усачёва — авторская интерпретация, основанная на исторических фактах о районе .