Купить коммерческую недвижимость по адресу пр-кт Мира, 40

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТОРА

Тема: Уникальный актив класса «история + локация» — Garden Mir на Проспекте Мира

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. Вступление

Уважаемый инвестор,

В центре Москвы сохранились единицы объектов, сочетающих историческую ценность, премиальную локацию и современную инфраструктуру. Один из них — Garden Mir, здание с богатой историей, полностью отвечающее требованиям современного делового и торгового центра.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. О проекте

Garden Mir — это отреставрированное здание 1938 года, расположенное в 20 метрах от станции метро «Проспект Мира» с ежедневным пешеходным трафиком более 90 000 человек.

Общая площадь объекта составляет 8 215,9 м², из которых 5 318,32 м² — арендопригодные площади.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. Ключевые преимущества

• Локация: первая линия Проспекта Мира, рядом — Садовое кольцо, «Аптекарский огород», Московская соборная мечеть.

• Инфраструктура: современные системы кондиционирования, электроснабжения, видеонаблюдения, лифты OTIS.

• Готовность: объект полностью отреставрирован и функционирует.

• Гибкость: подходит для размещения торговых сетей, офисов (включая формат от Regus) и апартаментов.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4. Почему это интересно вам?

Garden Mir — это возможность войти в стабильный cash-flow актив с потенциалом роста стоимости за счёт:

• увеличения арендных ставок,

• оптимизации использования площадей,

• уникального позиционирования в сегменте «исторический фасад + современное наполнение».

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5. Что мы предлагаем обсудить?

Мы готовы организовать для вас личный осмотр объекта, чтобы вы могли оценить его преимущества, включая техническое оснащение и пешеходные потоки.

Также направим детальный пакет документов: финансовую модель, план помещений и отчёт о текущей загрузке.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6. Заключение

Garden Mir — это не просто недвижимость. Это статус, история и стабильность в самом сердце Москвы.

Для получения деталей и организации встречи воспользуйтесь ссылкой ниже:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Подробнее о проекте

С уважением,

Александр Сергеевич Рыжаков

+7 (982) 413-33-48

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

P.S. Объекты такого уровня редко остаются доступными надолго. Возможно, именно сейчас — лучшее время для того, чтобы рассмотреть это предложение.