Купить 3-комнатную квартиру по адресу ул Погодинская, 2

1. Элитная 3-комнатная квартира 177 м² на Погодинской — классика и современность в сердце Хамовников

«Где фасады шепчут легенды XIX века, а интерьеры дышат технологиями будущего»

2. Основные характеристики

Адрес: Москва, Хамовники, ул. Погодинская, д. 2, ЖК «Жизнь на Плющихе»

Площадь: 177 м² — простор, достойный аристократических салонов

Дом: 13 этажей, 4-й этаж — золотая середина между землёй и небом

Двор: зелёный оазис с вековыми деревьями и тишиной

3. Достоинства квартиры

✔ Дизайнерский ремонт — европейская столярка, итальянская мебель и техника Miele, словно интерьер из журнала AD.

✔ Высокие потолки 3.2 м — пространство, где даже воздух кажется драгоценным.

✔ Панорамные окна — вид на тихий двор и исторические переулки, как живые полотна импрессионистов.

✔ Система «умный дом» — технологии, которые служат вам, как верные дворецкие.

✔ Приточная вентиляция — свежесть альпийских лугов в центре мегаполиса.

4. Легенда района

«Тайна Погодинской улицы»

В XIX веке здесь стояла усадьба историка Михаила Погодина, где собирались Тургенев, Гоголь и Толстой. Говорят, в саду усадьбы рос дуб, под которым Пушкин читал первые строки «Евгения Онегина». Когда усадьбу снесли, на её месте посадили новые деревья, но старый дуб оставили — его крона до сих пор виднеется во дворе дома №2. Местные уверяют, что в ветвях шелестят страницы неизданных рукописей…

5. Преимущества локации

Хамовники — район вдохновения:

14 минут до метро «Фрунзенская» — путь, который Лев Толстой преодолевал пешком, обдумывая «Анну Каренину».

СК «Лужники» — где спорт становится искусством, а стадион — сценой.

Усачёвский рынок — гастрономический театр с деликатесами со всего мира.

Парки и набережные — зелёные лёгкие Москвы, где даже шум листвы звучит, как симфония.

6. Инвестиционная выгода

Цена: как редкая книга первого издания — ценность только растёт.

Арендный потенциал: 400 000 – 550 000 ₽/мес — спрос от топ-менеджеров и дипломатов.

Прогноз роста: +10% в год — благодаря статусу «золотого квадрата».

«Дом — это не место, а состояние души»

Звоните, чтобы поселить свою душу в истории Москвы!

#Погодинская2 #ЭлитныеХамовники #ЖизньНаПлющихе #КвартираСИсторией #МоскваПремиум

P.S. В подвале дома нашли кирпич с клеймом 1897 года — может быть, это знак, что здесь вас ждёт своя тайна? ♂️

Легенда о дубе Пушкина — авторская интерпретация, основанная на исторических фактах о салоне Погодина

Клубный брокер премиальной и DeLuxe недвижимости в Хамовниках Александр Рыжаков