Купить 3-комнатную квартиру по адресу пер Гагаринский, 28

1. Аристократичная 3-комнатная квартира 110 м² в Гагаринском переулке — классика сталинского ампира с итальянским характером

«Где метровые стены хранят истории дипломатических приёмов, а камин Кузнецова согревает современные вечера»

2. Основные характеристики

📍 Адрес: Москва, Хамовники, Гагаринский пер., 28

📏 Площадь: 110 м² — камерный европейский формат с московским размахом

🏢 Дом: 4 этажа, последний этаж — воздушность пентхауса без соседей сверху

🔥 Уникальная деталь: подлинный камин фабрики Кузнецова 1890-х годов

3. Достоинства квартиры

✔ Ремонт 2022 года — турецкие мастера и итальянский дизайн Pininfarina создали интерьер-хамелеон: строгий дуб и игривые линии

✔ Потолки 3.8 м — пространство для мысли и коллекционного искусства

✔ Пуленепробиваемая дверь — как в посольстве, но с домашним теплом

✔ Окна в два света — утреннее солнце рисует узоры на паркете из красного дерева

✔ Законная перепланировка — ваш сценарий жизни без бюрократии

4. Легенда дома

📜 «Дипломатический салон на Гагаринском»

В 1950-х этот дом был «теневым клубом» для иностранных атташе. В кабинетах за толстыми стенами обсуждали судьбы мира, а в будущей гостиной этой квартиры, по слухам, сам Молотов принимал британского посла. Сохранились даже крючки для флагов в подъезде. Камин — не просто декор: говорят, в его потайной нише хранили микрофильмы...

5. Преимущества локации

🌟 Золотой треугольник Хамовников:

7 минут до Арбата — где Цветаева спорила с Маяковским

5 минут до Храма Христа Спасителя — лучший вид на купола с вашего балкона

3 станции метро в шаге — «Смоленская» (глубже только московские тайны)

Собственный «Сити» XIX века — лавки Елисеева соседствуют с концепт-сторами

6. Инвестиционная справка

📈 Цена: как редкий фарфор Кузнецовской фабрики — только appreciation (от 165 млн ₽)

💰 Аренда VIP-сегмент: 400 000 – 600 000 ₽/мес для посольских сотрудников

🚀 Фактор роста: *рядом строят новый дипкорпус — +15% к стоимости за 2 года*

📞 «Дом выбирают не квадратными метрами, а биографией»

Ваша очередь писать историю — звоните до того, как это сделает британский коллекционер!

#Гагаринский28 #СталинкаСДушой #КаминнаяДипломатия #МоскваДляЗнатоков #ЭталонныйРемонт

P.S. В подвале дома нашли ящик с этикетками «Совинторг. 1956». Может, это намёк на вашу будущую коллекцию вин? 🍷

История о микрофильмах — художественная интерпретация реальных дипломатических традиций СССР.

Клубный брокер премиальной и DeLuxe недвижимости Александр Рыжаков